А вы уже слышали про «Схему Долиной»? Именно так сейчас называют одну из самых опасных мошеннических схем на рынке недвижимости. За последний месяц в подобные истории попали уже более 3000 человек, и тенденция становится всё тревожнее.

Почему схема настолько опасна?

Потому что после сделки продавец через суд может вернуть себе квартиру, утверждая, что его «обманули» и он действовал под давлением мошенников. В итоге страдают не продавцы, а добросовестные покупатели, которые остаются без денег и без квартиры, а иногда ещё и с ипотекой.

Почему мошенничество на вторичном рынке бьёт рекорды?

За последние месяцы юристы отмечают рекордное количество подозрительных сделок.

Сценарий почти всегда одинаковый:

Мошенники убеждают собственника «фиктивно продать» квартиру якобы ради поимки преступников. Продавец совершает сделку, получает деньги. Потом он же пишет заявление в полицию: «Меня обманули». Суд встаёт на его сторону. Покупатель остаётся ни с чем, даже если сделка полностью «чистая».

Не спасает ни одна полученная справка, потому что суд исходит из факта психологического давления на продавца.

Так было и с Ларисой Долиной. Суд вернул ей квартиру стоимостью 200 млн рублей, а добросовестная покупательница осталась без всего.

Как не попасть в «Схему Долиной»? 
Советы от профессионального агентства недвижимости

Мы собрали рекомендации, которые позволяют распознать 90% мошеннических сделок ещё до подписания договора.

1. Выясняйте реальные мотивы продажи

Если продавец уклоняется от пояснений, нервничает или слишком торопит - это красный флаг.
Особое внимание квартирам с пометкой «чистая продажа», когда продавец не сообщает, куда идут деньги. Такие объекты часто встречаются в мошеннических схемах.

2. Не соглашайтесь на занижение или завышение цены в договоре

Любое расхождение между реальной стоимостью и суммой в ДКП увеличивает риски в десятки раз.
Это любимый инструмент мошенников.

3. Используйте только безопасные способы расчётов

Оптимальный вариант - аккредитив.
Он защищает обе стороны и снижает вероятность подмены условий или давления.

4. Внимательно изучайте объявление

Если:

• объявление идеально составлено,

• фотографии «слишком профессиональные»,

• а сам продавец не знает элементарных деталей о квартире - это повод насторожиться.

  Часто объявления собирают мошенники или подставные лица.

5. Работайте только через проверенное агентство

Это не формальность, а ваша реальная защита. Юристы по всей стране говорят одно: рассматривать нужно не только юридическую чистоту объекта, но и психологические факторы: поведение продавца, его окружение, странные обстоятельства.

Важно понимать:
даже справка из ПНД или медосвидетельствование не дают 100% гарантии, что продавец не окажется жертвой мошенников.

Почему клиенты доверяют нам?

Через наше агентство проходит более 46% всех сделок на рынке.

Мы первыми узнаём о «сомнительных» объектах и не позволяем заключить сделку, которая может привести к потере денег или жилья.

Мы проводим комплексную проверку:

• юридическую,

• психологическую,

• поведенческую,

• финансовую,

• анализируем историю собственника и объекта.

Это тот уровень защиты, который невозможно обеспечить самостоятельно.

Хотите купить квартиру до Нового года и провести сделку безопасно?

Мы расскажем, как избежать рисков, покажем проверенные объекты и обеспечим полное юридическое сопровождение.

Свяжитесь с нами. Мы защитим вашу сделку от любых схем и ошибок.