Убыточные метры: почему в России дешевеет жилье

Цены на рынке вторичного жилья снижаются в 60% российских городов. Студенты курса «Как стать дата-журналистом» провели исследование объявлений о продаже жилья с января 2014 по февраль 2019 года в 349 населенных пунктов, включая все города от 250 тыс. человек. Полученные данные сравнили с исследованиями Росстата о численности населения в выбранных городах. По выводам начинающих журналистов, за последние 5 лет «вторичные» квартиры в большей части российских городов стабильно дешевеют. Одной из негативных причин такого явления называют отток работоспособного населения в другие населенные пункты. Семьи с детьми переезжают в поисках места жительства с большим количеством рабочих мест, благоустроенной и безопасной инфраструктурой. Если город не соответствует этим требованиям, то он не привлекает новых жителей и, как следствие, цены на квартиры заметно снижаются. По данным Росстата, в десятке городов, где недвижимость подешевела сильнее всего, численность населения падает уже несколько лет. Называют и другие причины падения цен на вторичном рынке жилья. Например, активное строительство домов экономкласса, составляющих конкуренцию доступным старым квартирам. Ряд российских городов получил возможность улучшить инфраструктуру в связи с Олимпиадой и чемпионатом мира. Представители Минстроя России также заявляют, что снижение цен на вторичном рынке свидетельствует об эффективности государственных мер по стимулированию жилищного строительства. Возросшее доверие граждан к покупке квартир на стадии строительства и программы субсидирования ипотечной ставки сделали рынок нового жилья более доступным, что заметно отразилось на популярности «вторичных» квартир.