Уникальность - новый тренд рынка недвижимости

Изменение строительного законодательства, рост ипотечной ставки и предполагаемое увеличение стоимости квадратного метра способствовали росту покупательской активности в конце 2018 года. Большинство экспертов прогнозируют в 2019 году подорожание квартир в среднем на 2-3% и, как следствие, снижение темпов строительства нового жилья. Отрицательно скажется на покупательской способности россиян дальнейшее повышение ЦБ РФ ключевой ставки, которая на конец года увеличилась до 7,75%, а также новый коэффициент риска по ипотечным кредитам, введенный с 1 января 2019 г. Развитие такой ситуации на рынке недвижимости существенно увеличило продажи столичных девелоперов. По оценке генерального директора компании АО "ЛСР. Недвижимость-М" Ивана Романова, сегодня покупатели стремятся не просто инвестировать деньги в недвижимость, а тщательно выбирают варианты, отвечающие современным представлениям о комфорте и качестве жизни. Интерес покупателей привлекают инновации, функциональность планировки, экологичность и энергоэффективность жилья, технологии "умного" дома. Эксклюзивность - новый тренд городской недвижимости. Современные покупатели - люди 25-40 лет, обращают внимание не только на качество квартиры, но и на культурное, архитектурное, социальное окружение, в котором им предстоит жить. Повышенным спросом пользуются дома, созданные по индивидуальному архитектурному проекту, квартиры с видами на благоустроенную набережную, бульвар, парк. Поэтому застройщики тщательно выбирают место для строительства, стараются продумать концепцию прилегающей к жилому комплексу территории. Помимо уникальности архитектурных проектов, в новом году появится другой существенный тренд - репутация девелопера. Лидерами рынка смогут стать только надежные, ответственные застройщики, умеющие предложить клиенту достойный продукт.