Склад, 2400 м² - Объект 1801341

Склад под даркстор или распределительный центр
Адрес: г. Нижний Новгород, ул. Деловая, д. 1с

Ключевые преимущества локации
Выход на Казанское шоссе — отличная транспортная доступность для логистики и клиентов
Огороженная территория с собственной парковкой на 50+ машиномест
Развитая инфраструктура: рядом крупные бизнес-центры, логистические узлы, зоны промышленной и коммерческой активности
Идеально подходит для размещения распределительного центра, даркстора, склада или офиса

Параметры объекта
Год постройки 1967 (восстановлен в 2008)
Общая площадь: 2400 м²
Земля в собственности 3681 м²
Этажность: 2 этажа
Материал здания: кирпичные стены, бетонные перекрытия
Высота потолков:
1 и 2 этажи — 2,4 м
Погрузочно-разгрузочные условия:
Промышленные секционные автоматические ворота (400 × 450 см)
Пандус высотой 1,2 м для разгрузки погрузчиками
Второй этаж загружается через пандус первого этажа
Нагрузка на пол:
1 этаж — до 3 т/м²
2 этаж — 150–200 кг/м²
Температурный режим: +18–22°C на всех этажах
Раздевалки, с/у на первом этаже для персонала
Состояние: «Заезжай и работай» — амортизация всего 15–20%, капитальный ремонт не требуется

Возможна продажа всего здания (3587 м²) ОББСУЖДАЕТСЯ ОТДЕЛЬНО

⚙️ Коммуникации и оборудование
Электроснабжение: 60 кВт
Отопление: центральное
Водоснабжение и канализация: центральные
Пожарная и охранная сигнализация — установлены
Интернет: подключен через провайдера



Условия продажи
Цена: 185 000 000 руб
Скидки: возможны при 100% оплате или быстром закрытии сделки
Оформление: юридически чистая сделка, возможна покупка юрлицом или физлицом
Документы: готовы к сделке, здание сформировано как отдельный лот

Номер объекта: #5/1801341/11523