Склад, 11000 м² - Объект 1809760

Современный теплый складской комплекс 11 000м².
Адрес: Нижегородская обл., г.о. Нижний Новгород, сельский пос. Берёзовая Пойма, ул. Механизаторов, 3А.

Сдача в долгосрочную аренду для логистики, хранения или производства.
Предлагаем в аренду просторный, отапливаемый склад класса «В++» общей площадью 11 000 м².
Идеально подходит для дистрибьюторских центров, крупных производств и логистических операторов, работающих в Нижегородской агломерации.

Ключевые преимущества локации
Транспортная доступность: Удобный выезд на Московское шоссе. Подъездные пути и дорога от трассы до склада полностью асфальтированы, что обеспечивает круглогодичный доступ для большегрузного транспорта.
Охраняемая территория: Закрытый периметр, круглосуточная охрана.
Безопасность: Установлена система видеонаблюдения (внутри помещений и по периметру снаружи).
Инфраструктура: Развитый промышленный район, наличие необходимых коммуникаций для бесперебойной работы бизнеса.

Параметры объекта
Общая площадь: 11 000 м².
Геометрия и высота: Полезная высота потолков от 4.5 до 10 метров, что позволяет использовать высотное стеллажное хранение.
Погрузочно-разгрузочные условия:
2 выравнивающие платформы (докшелтеры).
Въездные ворота: 1 шт. (3х4 м) и 3 шт. (4х4 м).
Наличие кран-балки для внутренних перемещений грузов.
Нагрузка на пол: До 4 т/м² (усиленное покрытие).
Температурный режим: Теплый склад. В зимнее время поддерживается стабильная температура +15°C.
Состояние: Новая крыша (2025 г.), новые стеклопакеты.

Коммуникации и оборудование
Электроснабжение: Выделенная мощность 800 КВт, полноценное освещение по всей территории.
Отопление: Газовый узел, система отопления на базе 30 тепловых пушек «Вулкан».
Водоснабжение: Подведен водопровод (ХВС), оборудованные санитарные узлы.
Пожарная безопасность: Объект соответствует нормам пожарной безопасности (подробности по запросу).
Удобства для сотрудников: Наличие бытовых помещений и санузлов на территории.

Условия аренды
Стоимость аренды: 400 руб./м² в месяц.
Коммунальные платежи: Оплачиваются отдельно по счетчикам (электроэнергия, вода, газ).
Дополнительные условия: Возможна аренда как всего объема, так и частичных площадей (обсуждается индивидуально). Долгосрочный договор.



Номер объекта: #5/1809760/11523