Склад, 3000 м² - Объект 1811136

Теплый склад 3000 м² в аренду
Адрес: с.п. Березовая Пойма, городской округ Нижний Новгород



Ключевые преимущества локации

- Отличная транспортная доступность: Прямой выезд на Московское шоссе. Подъездная дорога — асфальтированная и круглогодично очищается.
- Безопасность: Территория полностью закрыта, охраняется, оснащена системой видеонаблюдения. Въезд осуществляется только через пункт охраны.
- Инфраструктура: Рядом автомагистрали федерального значения, развитая логистическая зона, удобный подъезд для большегрузного транспорта.



Параметры объекта

- Общая площадь: 3000 м² (единое помещение, прямоугольная геометрия)
- Высота потолков: от 8,5 м (в нижней точке)
- Погрузочно-разгрузочные условия:
- 2 въездных ворот (размер: 3,5 × 4,5 м и 4,5 х 4,5 м)
- Собственная разворотная площадка перед складом (40 м — удобно для маневрирования фур и контейнеровозов)
- Температурный режим: +18…+20 °C — подходит для хранения товаров, не требующих специального климат-контроля
- Кран-балка: отсутствует (возможна установка по согласованию)
- Возможна аренда офисов в соседнем здании до 100м²



Коммуникации и оборудование

- Электроснабжение: 500 кВт (возможно увеличение мощности по запросу)
- Водоснабжение: холодная вода (ХВС)
- Вентиляция: приточно-вытяжная система
- Интернет: возможна прокладка линии от Ростелеком
- Пожарная безопасность: система пожаротушения не установлена — монтируется за счет арендатора при необходимости
- Дополнительно: возможно оформить в аренду прилегающую площадку под стоянку транспорта (100 × 100 м)


Условия аренды

- Арендная ставка: 450 руб/м²/мес (без НДС)
- Коммунальные платежи: \~50 руб/м²/мес
- Срок аренды: от 11 месяцев
- Залог/обеспечительный платеж: обсуждается индивидуально


Номер объекта: #5/1811136/11523